Los populares advierten que las promociones municipales no cumplen con su función social al mantener precios similares a las ofertas privadas, a pesar de contar con suelo público y subvenciones.
La portavoz del Partido Popular (PP) en San Fernando, María José de Alba, ha mostrado su preocupación por las dificultades de acceso a la vivienda pública en la ciudad, una situación que afecta incluso a quienes cuentan con ingresos estables. Durante una rueda de prensa, De Alba criticó el modelo de gestión del gobierno liderado por Patricia Cavada, señalando que las promociones de Viviendas de Protección Oficial (VPO), gestionadas a través de la empresa pública HEMSA, no ofrecen ventajas reales frente a las promociones privadas.
Un modelo que no cumple su función social
De Alba cuestionó que el gobierno municipal denomine “vivienda pública” a unas promociones cuyos precios son sorprendentemente similares, o incluso superiores, a las de las iniciativas privadas. Según expuso, esto contradice las declaraciones de Cavada, quien recientemente afirmó que “la única forma de bajar los precios de la vivienda es incrementando la oferta pública a precios asequibles”.
La portavoz popular respaldó sus declaraciones con datos comparativos de promociones municipales y privadas en la zona de Ronda del Estero, evidenciando que los precios del metro cuadrado en las viviendas públicas son competitivos, pero no más económicos:
Tipo de vivienda Promoción privada Promoción municipal
Piso de 1 dormitorio 1.812 €/m² 2.200 €/m²
Piso de 2 dormitorios 1.787 €/m² 2.201 €/m²
Piso de 3 dormitorios 2.302 €/m² 2.201 €/m²
“Si el Ayuntamiento dispone de suelo público y acceso a subvenciones, ¿por qué no se reflejan estas ventajas en los precios?”, cuestionó De Alba. Para el PP, las viviendas públicas deberían ser herramientas para corregir desigualdades, no para replicar las barreras de accesibilidad del mercado privado.
Barreras económicas y falta de priorización
Otro punto que preocupa al PP son las exigencias económicas y los requisitos para acceder a las viviendas públicas, que, según De Alba, resultan prohibitivos para las familias con mayores necesidades. Entre ellas, destacó el pago inicial del 30% del valor del inmueble y los estrictos requisitos hipotecarios que se equiparan a los del mercado privado.
Además, subrayó que el límite de ingresos fijado en 3.300 euros mensuales deja fuera a los colectivos más vulnerables, como jóvenes, familias de bajos ingresos o personas en riesgo de exclusión social.
Propuestas del Partido Popular
Para abordar esta problemática, el PP propone una serie de medidas que incluyen:
• Reducir significativamente los precios del metro cuadrado aprovechando el suelo público.
• Aumentar el parque municipal de alquiler con prioridad para jóvenes y familias vulnerables.
• Establecer criterios de adjudicación más sociales, priorizando a los colectivos con mayores necesidades.
• Facilitar la financiación mediante avales municipales y condiciones más flexibles.
Por último, De Alba denunció que, durante 2024, el gobierno municipal no utilizó los 100.000 euros destinados al alquiler social. “Esto demuestra la falta de compromiso con las necesidades reales de nuestros vecinos. Desde el PP seguiremos trabajando por una gestión responsable y enfocada en el bienestar de los ciudadanos”, concluyó.
